サービス利用規約改定のお知らせ

こんな企業様にオススメです

社宅制度はないが、住宅手当を補助している ヘヤワリで経費削減！
利用される福利厚生サービスを探している ヘヤワリで簡単に！
採用強化、離職防止の対策が欲しい ヘヤワリで解決！
社宅の管理が面倒なのでやめたい ヘヤワリにおまかせ！

ヘヤワリとは？

従業員が希望するお部屋の家賃を、毎月2,000円割引します。（最大24ヶ月）

転貸借契約方式で、当社が貸主となるので、日本全国、お好きなお部屋の家賃を毎月割引できます。
（一部、転貸借のできないお部屋がございます）

導入企業様に発生する費用は、従業員がヘヤワリを利用している間だけ

全く利用しなくても費用がかかる福利厚生サービスとは違い、ヘヤワリは利用した分だけしか費用が発生しません。
しかも、月額500円/部屋。

他にもメリットがいっぱい

ヘヤワリを利用した場合、家賃の割引に加えて、以下のようなメリットがあります。
■ お部屋の敷金が不要
■ 電子契約なので、スマホで契約可能
■ 退去費用は入居時に精算するので、退去費用トラブル無し

利用方法は「貴社専用のヘヤワリページ」から、気になる不動産会社を通してお部屋を契約するだけ。

法人の管理部門からのお申し込みもできます。新入社員の分の手配や、転勤の際のお部屋探しにも利用できます。
お部屋を法人名義で契約 ＝ ワンコイン転貸サービス（転勤ラクっとNAVI）
お部屋を個人名義で契約 ＝ ヘヤワリ

転勤ラクっとNAVIとの連携で、お部屋探しは「ヘヤワリ」を利用し、引越し手続きは「転勤ラクっとNAVI」を利用するという使い方もできます。

料金

月額：１部屋ごとに 500円（税別）

「今ならずっと０円」キャンペーン実施中!!
料金は月額料金制のため、日割り計算はありません。1日でも利用された場合、

500円の費用

が発生いたします。
例：7/31からお部屋の契約開始 → 7月分の費用が発生。　7/1にお部屋の契約終了 → 7月分の費用が発生。
家賃が割引される期間は、１部屋：最大２４ヶ月となります。

導入企業様の業務

  • ヘヤワリ利用の承認

    導入企業様の従業員の方か判別するため、ヘヤワリの申し込みが発生した際に、ヘヤワリを適用して良いかの承認をお願いしています。
    （メールにて承認依頼をお送りいたします）

  • 入居者が退社した際の契約解除

    ヘヤワリ利用の入居者様が退社した場合、当社側では判断できないため、退社の際には必ず企業様にヘヤワリの契約解除をお願いしております。
    退社済みの入居者様であっても、契約解除されない場合は、ご請求差し上げますのでご注意ください。

※ヘヤワリキャンペーンにて、管理費用が無料の企業様においては、上記の承認・解除の業務は不要となります。

家賃を 2,000円 割引できる理由

既存のサービス（システム）を使っているから

法人向けのワンコイン転貸サービス（管理料500円/部屋）と同じシステムを利用しているので、追加のシステム投資がほとんど必要ありません。

徹底的に業務を見直し、大幅にコスト削減を実現しました


従来の賃貸住宅を契約する際に発生していた工程を見直し、できうる限りの簡素化、簡略化、利便性の向上を図っております。
・契約の締結や退去申請もデジタルで
など。

提携企業様からのサポートがあるから


お部屋探しをする不動産会社、引越しの手配をする引越会社、電気の手配をする電力会社など、多くの提携企業に本サービスの展開をバックアップしていただいております。その結果、入居者様へ賃料2,000円の割引を実現できることになりました。

本サービス単体での利益は見込んでいないから


当社が考える賃貸住宅業界のあるべき姿を実現するため、不動産会社との関係強化を目的としており、本サービス単体での利益は見込んでおりません。本サービスは、導入企業様・入居者様にご満足いただけることを最優先に考え、多くの利用実績や、継続的な入居を目的としております。

ヘヤワリ適用条件

１） ヘヤワリ提携不動産会社で お部屋を申込し、当社が貸主となる転貸借契約を締結する必要があります。
２） 新居での電気は、当社提携の電力会社よりお選びいただきます。
（当社紹介の電力会社は、ほとんど全て、既存の都市電力よりも、安価、契約期間の制限なし、違約金なしの条件となり）
３） ヘヤワリサポートセンターより以下のサポートのご説明の連絡が入ります。（電気のみ必須です）
・お部屋の契約に関する本人の意思確認
・引越見積（契約任意）
・電気（契約必須）
・都市ガス（契約任意）
・インターネット（契約任意）
・その他、お客様とのお打ち合わせの中で要望がでたサービス（レンタル家具家電など）
４） お部屋ごとに、
・家賃保証会社
・火災保険（推奨）
・その他管理会社が指定するサービス
への加入が必要になります。
※ヘヤワリを通さない通常の賃貸借契約の場合も、同様に加入が必須となります。
[ 注意事項 ]
・お部屋によっては、保証金（償却を含む）が発生する場合がありますが、ヘヤワリを通しても同様に発生します。
・短期解約違約金、ストーブ分解費用など、地域ごとに発生する費用については、ヘヤワリを通しても同様に発生します。
・ヘヤワリの割引が適用になるのは、お部屋の家賃のみです。

ヘヤワリの仕組み

お客様は、管理会社やオーナー様と直接賃貸借契約をするのではなく、ヘヤワリを運営する株式会社リベロ、株式会社リベロビジネスサポート、（以下、両社を合わせて、当グループといいます）と賃貸借契約をし、当グループがお客様に変わって管理会社と賃貸借契約を締結します。（転貸借契約）

通常の契約

通常の契約

ヘヤワリで契約

ヘヤワリで契約
※敷金、礼金、仲介手数料については、割引前の賃料が適用になります。

転貸借とは

転貸借とは、建物の持ち主（賃貸人）から建物を借りている人（賃借人）が、更にその建物をお客様に貸すことを言います（俗にいう「又貸し」にあたります）。この場合、賃借人ではありますが、改めてお客様に貸すので、貸す人のことを転貸人、借りるお客様のことを転借人といいます。民法でも認められ、世間でも広く行われている契約になります。

実際に建物を借りて、そこに住むお客様は、賃借人＝転貸人との間で「転貸借契約」を締結することになります。そのため、お客様は原則として建物の持ち主と契約上のやり取りが発生することはなく、賃借人＝転貸人との間で建物の貸し借りに関するやり取りを行うこととなります。お客様に安心してご利用いただけるように、契約内容も法律にきちんと対応したものになっている上、お客様は建物の持ち主である賃貸人との煩わしいやり取りから解放されます。

通常の賃貸借契約との違い

ヘヤワリで契約 ヘヤワリで契約
※１：通常の賃貸で契約できる物件数を100とした場合

よくある質問

所属している会社がヘヤワリを導入していません。個人では利用できませんか？
ヘヤワリは法人向けの福利厚生サービスですが、法人向けの業務が落ち着いている期間は、一般の方向けにサービスを提供する予定です。最新情報は、公式HP等でお知らせいたします。
希望の不動産会社がヘヤワリに対応していないみたいだけど、依頼できますか？
申し訳ございませんが、ヘヤワリは、不動産会社のオペレーションが通常の賃貸借契約とは異なるため、当グループの提携不動産会社のみでのサービス提供となります。
希望の物件を扱っている不動産会社がヘヤワリに対応できないみたいですが、希望の物件は扱えないのでしょうか？
具体的に希望の物件が決まっている場合、ヘヤワリ提携不動産会社に相談してみてください。ヘヤワリ提携不動産会社でも、仲介することができるケースが多いです。
（依頼時に、具体的な物件名を入力することができます）
契約の縛りはありますか？
ヘヤワリを利用するに当たって、ヘヤワリ独自で設けている契約に関する縛りはありません。ただし、ヘヤワリを利用しなくても発生する、お部屋ごとに定められた契約条件（例えば、短期解約違約金、管理会社等から指定された家賃保証会社や、火災保険への加入、保証金などを指しますが、こちらに限定されません。）は、継続いたします。

当社から指定する電力会社は、地域電力会社に比べてお安い電力をご紹介しております。

また、入居や、退去に関して、引越会社をご利用いただく際は、基本的に、当グループ提携の引越会社のご利用をお願いしています。建物を傷つけるなど、引越しに関するトラブルが発生した場合、当グループ提携の引越会社であれば、入居者様の負担を減らして、サポートができることもありますが、提携外の引越会社になると、トラブルが発生した場合、弁護士費用を含めた費用負担は、入居者の方が、引越会社や弁護士などと相談しながら進めていただくことになります。

ヘヤワリで提携する引越会社は、大手、地域密着の引越会社を揃えていますし、相見積もりも可能です。
同様に、電力会社も当社よりご紹介した電力会社での契約が必要になります。地域電力会社（電力自由化前からその地域で電力販売していた企業）よりも安くなる契約のみご紹介しておりますので、ご安心ください。
入居した後、ヘヤワリ契約企業を退職すると割引はどうなりますか？
契約企業様独自の割引を適用していた場合、日割計算で割引は終了しますが、ヘヤワリ独自の割引（2000円の割引）は、割引適用期間内（最大24ヶ月）においては、継続します。
管理会社と直接契約しないと、共用部の掃除などはされないのでしょうか？
ヘヤワリで契約した場合でも、建物やお部屋の管理は、建物管理をしている事業者がサービスを提供します。（企業ではなく大家さんが管理しているケースもあります）
共用部のことで管理会社に直接連絡していいのでしょうか？
お住まいの管理会社の連絡先はマイページで確認できます。共用部に限らず以下の際には、お手数ですが、管理会社へ直接ご連絡ください。

共用部
・エレベーターやエントランスドアの不調
・廊下の電灯がつかない
・駐車場の使い方について

専有部（お部屋のなか）
・トイレやキッチンで水が止まらない。
・お湯が熱くならない（給湯器の故障）
・玄関のカギをなくした。

上記以外の場合は、ヘヤワリのサポートセンターにて承ります。
マイページのお問い合わせフォームをご利用ください。
お部屋の審査はどのくらいの時間がかかりますか？
ログイン画面の、パスワードの再発行ページから、登録時に使用されたメールアドレスを入力し、再発行手続きをするボタンより、パスワードの再発行をお願いします。
入居はいつから可能ですか？
お客様の入居希望日に合わせて手続きをしてまいります。お盆期間中や年末年始など事情により、日程調整が必要なケースもありますので、不動産会社の担当者様と連絡を取りながら、なるべく余裕をもって入居希望日をお決めください。
（希望のお部屋を決めていただいてから、おおむね2週間後）
ヘヤワリ契約をやめて個人名義に変更することはできますか？
名義変更をした場合、家賃割引が適用外となります。また名義変更に関する手数料がかかってしまう場合がございます。詳しくはヘヤワリお問い合わせフォームより、お問い合わせをお願い致します。

サービス運営企業のリベロってなに？

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