【ヘヤワリ】お部屋の家賃を毎月割引できるサービス

ヘヤワリを通して紹介された不動産会社で、お部屋を契約すると、家賃が2,000円割引になるサービスです。

ヘヤワリは、企業向けの福利厚生サービスです。
ただし、企業向けの業務が落ち着いている期間は、一般の個人の方向けに、同じサービスを提供予定です。企業向けのサービスの繁忙時期（2〜4月、9〜10月など）は、個人の方はお申込みできない可能性もございます。最新情報は、公式HPなどでお知らせいたします。

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新居先のご希望のエリアを選択してください。ご希望のエリアに強い不動産会社一覧が表示されます。

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ヘヤワリを使うと…

ヘヤワリのいいところ

住みたい部屋に住める？

ヘヤワリのサービスが利用できる賃貸物件は、全体の99%は取扱可能と言われています。
すでに法人向けにもサービスを提供しておりますが、みなさま、ご希望物件に入居できております。
ただし、転貸借ができない管理会社（当社が取引NGの管理会社や、URや、マンスリーマンション、シェアハウスなど）はサービス提供できません。

なんで、割引できるの？

入居される方に喜んでもらうべく、家賃を割引しています。
割引するための原資は、契約企業様からいただく管理費用や、不動産会社からいただく手数料などです。
だからと言って、入居される方の初期費用や家賃が高くなるわけではありませんので、ご安心ください。
また、ITの力や仕組みを変えることで、電子契約や敷金返還業務などの工数を削減して、余計な管理費用がかからないように、コストを抑えています

敷金不要ってホント？

ヘヤワリを通して契約したお部屋は、元々敷金が１ヶ月〜２ヶ月と表記されているお部屋でも、敷金なしで契約することができます。

敷金は将来的には入居者に返ってくるもの。ヘヤワリでは返還のコストを削減して入居者へ家賃割引で還元するため、最初から敷金を預かっていません。

契約書って面倒

契約はマイページから、電子契約で承認をしていただきますので、紙の契約書はありません。いつでもマイページ内で契約書は確認ができます。こちらも運用のコストを削減して入居者へ家賃割引で還元するために、電子契約を行っています。

どうやって精算するの？

退去精算の運用コストを下げるために、入居時に退去精算を行います。費用は、家賃の１ヶ月分です。敷金がなくなるので、入居時に必要な費用は変わりません。

どの不動産会社が使えるの？

当グループ提携の、全国の不動産会社でヘヤワリを利用することができます。ただし、どこの不動産会社が当グループと提携しているのか分からないかと思いますので、必ず当サイトを通してご依頼をしてください。
お近くの不動産会社を調べる際はコチラ

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なんで、割引できるの？

敷金不要ってホント？

契約書って面倒

どうやって精算するの？

どの不動産屋が使えるの？

48,000円でできること

ヘヤワリで浮いた 2,000円 × 24ヶ月 = 48,000円があれば
あんなものを購入したり、こんなことができちゃいます。

リモートワークのための、デスクやチェアーの購入。好きなゲーム機と、ソフトを購入。
タブレットや、スマートウォッチの購入。ハイテク掃除機の購入。エステやプチ旅行費用。
資格取得のためのスクール費用。家族で行くテーマパーク費用など…
お得に住んで、浮いたお金で、自分たちへの投資をしよう！

ヘヤワリの仕組み

お客様は、管理会社やオーナー様と直接賃貸借契約をするのではなく、ヘヤワリを運営する株式会社リベロ、株式会社リベロビジネスサポート、（以下、両社を合わせて、当グループといいます）と賃貸借契約をし、当グループがお客様に変わって管理会社と賃貸借契約を締結します。（転貸借契約）

通常の契約

ヘヤワリで契約

※礼金、仲介手数料、退去精算費用については、割引前の賃料が適用になります。

転貸借とは

転貸借とは、建物の持ち主（賃貸人）から建物を借りている人（賃借人）が、更にその建物をお客様に貸すことを言います（俗にいう「又貸し」にあたります）。この場合、賃借人ではありますが、改めてお客様に貸すので、貸す人のことを転貸人、借りるお客様のことを転借人といいます。民法でも認められ、世間でも広く行われている契約になります。

実際に建物を借りて、そこに住むお客様は、賃借人＝転貸人との間で「転貸借契約」を締結することになります。そのため、お客様は原則として建物の持ち主と契約上のやり取りが発生することはなく、賃借人＝転貸人との間で建物の貸し借りに関するやり取りを行うこととなります。お客様に安心してご利用いただけるように、契約内容も法律にきちんと対応したものになっている上、お客様は建物の持ち主である賃貸人との煩わしいやり取りから解放されます。

通常の賃貸借契約との違い

※１：通常の賃貸で契約できる物件数を100とした場合

サービスフロー

ヘヤワリのサイトにアクセス

気になる不動産会社をピックアップ

詳細 ▼

基本情報を入力し、不動産会社へ問い合わせをしましょう。その際に、希望の条件や、ネットでみた気になるお部屋があれば、空き状況のリクエストもしてみましょう。
不動産会社より、メールにて、お部屋の提案や、ご来店日時の連絡が入ります。

どの不動産会社が良いか分からない場合は、お任せボタンでおすすめの不動産会社が選択されますよ。

不動産会社へ～お部屋探し

詳細 ▼

約束の日時に待ち合わせ場所（店舗や、駅、気になる物件の入り口で待ち合わせなど）で、不動産会社の社員がお待ちしております。２〜３社に問い合わせをして、気になるお部屋を紹介してくれた不動産会社や、相性が合いそうな営業マンを探してみましょう。

問い合わせをした後に発番される問合せ番号は、ヘヤワリを通してお申込みをする際に必要になります。
忘れない様にメールを保存するなどしましょう。

お部屋決定～審査

詳細 ▼

お部屋を決めて申込をすると、不動産会社が入居の手続きをしてくれます。
申込後、当社より審査についての説明と、お申込内容の確認の連絡が入ります。申込の携帯電話番号に連絡が入ります。
審査を進めるにあたって重要な連絡ですので、必ず出ていただくよう、お願いいたします。
また、審査の進捗はマイページ内にていつでも確認することができます

マイページ内では、進捗の確認や、アカウント情報の確認、オプションサービスの申込など、新生活に関する機能が搭載されていますので、お時間のあるときにご覧ください。

契約

詳細 ▼

審査結果は、不動産会社より連絡が入ります。同時に不動産会社に相談しながら、保証会社や、火災保険など、入居に必要な契約の手配を進めましょう。入居に必要な契約はお手持ちのスマホで承認するだけ！
※契約は転貸借契約になります。転貸借契約とは？

入居または退去までの進捗状況はマイページでご確認いただけます。

お支払い

詳細 ▼

仲介手数料は支払期日までに不動産会社へ直接お支払いください。
その他の費用については、こちらも支払期日までに、ヘヤワリが指定する口座へお支払いください。
※期日までにお支払いいただけませんと、鍵の受け渡しができずに、希望日に入居ができなくなります。

敷金、ハウスクリーニング費用は必要ありません。

新居へお引越し

詳細 ▼

お引越しや、電気、ガス、インターネットなど、新生活を迎えるにあたって必要なサービスを、弊社の専門コンサルタントがサポートいたします。ご自身で手配するよりも、お得にすることもできますので、是非、ご相談ください。

入居中

詳細 ▼

入居期間中の家賃は、お客様の指定口座から毎月27日に翌月分を引き落し致します。
契約初月から2年間、毎月2,000円割り引く契約になります。
ご不明点は、ヘヤワリのマイページからお問合せください。

マイページより契約内容がいつでも確認できます。

更新・退去

詳細 ▼

更新、退去の手続きもマイページより簡単に行えます。

よくある質問

所属している会社がヘヤワリを導入していません。個人では利用できませんか？

ヘヤワリは法人向けの福利厚生サービスですが、法人向けの業務が落ち着いている期間は、一般の方向けにサービスを提供する予定です。最新情報は、公式HP等でお知らせいたします。

希望の不動産会社がヘヤワリに対応していないみたいだけど、依頼できますか？

申し訳ございませんが、ヘヤワリは、不動産会社のオペレーションが通常の賃貸借契約とは異なるため、当グループの提携不動産会社のみでのサービス提供となります。

希望の物件を扱っている不動産会社がヘヤワリに対応できないみたいですが、希望の物件は扱えないのでしょうか？

具体的に希望の物件が決まっている場合、ヘヤワリ提携不動産会社に相談してみてください。ヘヤワリ提携不動産会社でも、仲介することができるケースが多いです。
（依頼時に、具体的な物件名を入力することができます）

ヘヤワリのサービスを利用するのに、手数料はかかりますか？

ヘヤワリサービスを利用して入居される方には手数料は発生しません。ヘヤワリを利用していただき、お部屋の管理業務が発生する際に、契約企業様に管理費用をご負担いただいております。
2021年3月31日までに、お申し込みいただいた企業様へは、管理費用の無料キャンペーンを行っております。

契約の縛りはありますか？

ヘヤワリを利用した際、ヘヤワリ独自の契約に関する縛りはありません。（ただし、短期解約違約金、管理会社等から指定された家賃保証会社や、火災保険への加入、希望物件に元から付属する契約の縛り等は継続いたします。）

ただし、入居や、退去に関して、引越会社をご利用いただく際は、当グループ提携の引越会社のご利用をお願いしています。建物を傷つけるなど、引越しに関するトラブルが発生した場合、当グループ提携の引越会社であれば、入居者様の負担を減らして、サポートができることもありますが、提携外の引越会社になると、トラブルが発生した場合、弁護士費用を含めた費用負担は、入居者の方が、引越会社や弁護士などと相談しながら進めていただくことになります。

ヘヤワリで提携する引越会社は、大手、地域密着の引越会社を揃えていますし、相見積もりも可能です。
同様に、電力会社も当社よりご紹介した電力会社での契約が必要になります。地域電力会社（電力自由化前からその地域で電力販売していた企業）よりも安くなる契約のみご紹介しておりますので、ご安心ください。

入居した後、ヘヤワリ契約企業を退職すると割引はどうなりますか？

契約企業様独自の割引を適用していた場合、日割計算で割引は終了しますが、ヘヤワリ独自の割引（2000円の割引）は、割引適用期間内（最大24ヶ月）においては、継続します。

管理会社と直接契約しないと、共用部の掃除とかはしてくれないの？

ヘヤワリで契約した場合でも、建物やお部屋の管理は、建物管理をしている事業者がサービスを提供します。（企業ではなく大家さんが管理しているケースもあります）

共用部のことで管理会社に連絡したいんだけど、直接連絡していいの？

お住まいの管理会社の連絡先はマイページで確認できます。共用部に限らず以下の際には、お手数ですが、管理会社へ直接ご連絡ください。

共用部
・エレベーターやエントランスドアの不調
・廊下の電灯がつかない
・駐車場の使い方について

専有部（お部屋のなか）
・トイレやキッチンで水が止まらない。
・お湯が熱くならない（給湯器の故障）
・玄関のカギをなくした。

上記以外の場合は、ヘヤワリのサポートセンターにて承ります。
マイページのお問い合わせフォームをご利用ください。

マイページにログインできなくなりました

入力情報が間違っている可能性があります。パスワードが半角で入力されているかご確認ください。また、不要なスペースが入っていないかご確認ください。

パスワードを忘れました

ログイン画面の、パスワードの再発行ページから、登録時に使用されたメールアドレスを入力し、再発行手続きをするボタンより、パスワードの再発行をお願いします。

お部屋の審査はどのくらいの時間がかかりますか？

お客様が希望物件の入居申込書を出していただいてから、およそ1日～2日程度で結果がでます。審査結果はヘヤワリからお客様宛にメールで送信いたします。

入居はいつから可能ですか？

お客様の入居希望日に合わせて手続きをしてまいります。お盆期間中や年末年始など事情により、日程調整が必要なケースもありますので、不動産会社の担当者様と連絡を取りながら、なるべく余裕をもって入居希望日をお決めください。
（希望のお部屋を決めていただいてから、おおむね2週間後）

退去精算費用って戻ってくるの？

お客様がヘヤワリの契約を解約された場合でも「退去精算費用」はお返しできません。退去精算費用は、契約の最初にお客様からいただきまして、将来の退去時の補修のために使われます。

ペット可物件でも退去精算費用は1ヶ月ですか？

ペット可物件については、退去精算費用ではなく、通常通り退去時に発生した費用をご負担いただきます。入居時の敷金も、1ヶ月分のみ、必要になります。

ヘヤワリパートナーって何ですか？

ヘヤワリ独自の基準によって、不動産会社を、ゴールドパートナー、シルバーパートナー、ブロンズパートナーと分類しております。お客様からの評価、評判は、法人の転勤サービスでも利用者からヒアリングしており、ヘヤワリだけでなく複数のサービスを通しての独自基準を設けて、その基準に則ってパートナー制度を実施しております。

ヘヤワリ契約をやめて個人名義に変更することはできますか？

名義変更をした場合、家賃割引が適用外となります。また名義変更に関する手数料がかかってしまう場合がございます。詳しくはヘヤワリお問い合わせフォームより、お問い合わせをお願い致します。

サービス運営企業のリベロってなに？

新生活をより快適に・スマートに。
新生活に関わるすべての人を支えるリベロの新生活サポートプラットフォーム。
リベロは「新生活」をサポートする新しいマーケットを生み出しました。

件以上

2015年	566社
2016年	866社
2017年	1,138社
2018年	1,570社
2019年	1,974社

万件以上

2015年	1,305,241件
2016年	1,550,228件
2017年	1,776,264件
2018年	2,021,981件
2019年	2,376,310件

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